Разработка ПОС | ПЕОЛА И М

Разработка ПОС

Проект Организации Строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупненно решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года в состав Проекта (либо рабочего проекта) должен входить Раздел 6 «Проект организации строительства».

Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается с целью ввода объекта в эксплуатацию в плановые сроки. Достигается это за счет выбора наиболее эффективных технологий строительно-монтажных работ. На основании Разработанного ПОС происходит распределение потребности строительных ресурсов и капительных вложений по этапам строительства.

Разработка ПОС осуществляется на основании следующих исходных данных:

Проект (рабочий проект) на строительство здания или сооружения;

Результаты инженерно-геологических, -геодезических, топографических и гидрогеологических изысканий;

Решении по применению способов организации строительства;

Сведения об источниках обеспечения строительством водой, электричеством, паром и т.п.;

Возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, бытовыми помещениями;

Наличие производственной базы.

Состав ПОС:

Календарный план строительства - определяются общие календарные сроки и последовательность строительства (по очередям, пусковым комплексам и основным объектам), а также объемы работ в денежном выражении по годам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов работ по месяцам);

Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства - графически определяется размещение строительного хозяйства на территории строительной площадки;

Организационно-технологические схемы - определяется оптимальная последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании;

График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;

График потребности в кадрах строителей по основным категориям;

Пояснительная записка:

- характеристика условий строительства;

- обоснование методов производства строительно-монтажных работ;

- указания о методах инструментального контроля качества сооружений;

- мероприятия по охране труда; условия сохранения окружающей природной среды;

- обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях; - перечень основных строительных организаций;

- обоснование размеров и оснащения площадок для складирования;

- обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;

- обоснование продолжительности строительства объекта;

- технико-экономические показатели.

Состав и содержание ПОС могут дополняться с учетом сложности объекта. Сложность объекта устанавливает до разработки ПОС инстанция, утверждающая задание на проектирование, по согласованию с генеральной подрядной строительной организацией.