ООО «ПЕОЛА И М»
Республика Беларусь, 220049
Юр.адрес- г. Минск, ул.Кнорина 55, кабинет 52
Офис- г. Минск, ул. Платонова 22, офис 505
тел./факс: +375 17 360 90 01, 360 90 02
+375 17 360 90 03, 360 90 04
+375 29 189 59 19, +375-29-503-59-85, +375-25-903-99-17
e-mail: gipby63@gmail.com , office@peola.by
Разработка ПОС
Проект Организации Строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупненно решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года в состав Проекта (либо рабочего проекта) должен входить Раздел 6 «Проект организации строительства».
Проект организации строительства (ПОС) разрабатывается с целью ввода объекта в эксплуатацию в плановые сроки. Достигается это за счет выбора наиболее эффективных технологий строительно-монтажных работ. На основании Разработанного ПОС происходит распределение потребности строительных ресурсов и капительных вложений по этапам строительства.
Разработка ПОС осуществляется на основании следующих исходных данных:
Проект (рабочий проект) на строительство здания или сооружения;
Результаты инженерно-геологических, -геодезических, топографических и гидрогеологических изысканий;
Решении по применению способов организации строительства;
Сведения об источниках обеспечения строительством водой, электричеством, паром и т.п.;
Возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, бытовыми помещениями;
Наличие производственной базы.
Состав ПОС:
Календарный план строительства - определяются общие календарные сроки и последовательность строительства (по очередям, пусковым комплексам и основным объектам), а также объемы работ в денежном выражении по годам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов работ по месяцам);
Строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства - графически определяется размещение строительного хозяйства на территории строительной площадки;
Организационно-технологические схемы - определяется оптимальная последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;
Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;
Ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании;
График потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;
График потребности в кадрах строителей по основным категориям;
Пояснительная записка:
- характеристика условий строительства;
- обоснование методов производства строительно-монтажных работ;
- указания о методах инструментального контроля качества сооружений;
- мероприятия по охране труда; условия сохранения окружающей природной среды;
- обоснование потребности в строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях; - перечень основных строительных организаций;
- обоснование размеров и оснащения площадок для складирования;
- обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;
- обоснование продолжительности строительства объекта;
- технико-экономические показатели.
Состав и содержание ПОС могут дополняться с учетом сложности объекта. Сложность объекта устанавливает до разработки ПОС инстанция, утверждающая задание на проектирование, по согласованию с генеральной подрядной строительной организацией.